Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevingaheerd 148

9737ST Groningen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.959
+6,2%
[ € 304.444 – € 387.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.726[ € 317.990 – € 351.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.546[ € 336.115 – € 371.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevingaheerd 148 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.959 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.24912 maanden +6,2%
+€ 7.63112 mnd vs. NL +2,3%
Grevingaheerd 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.959 voor Grevingaheerd 148 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevingaheerd 148 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.959.

Verwachte verkoopprijs Grevingaheerd 148
€ 355.546[ € 336.115 – € 371.495 ]
Verkoper houdt over€ 350.385−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.807+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevingaheerd 148 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Grevingaheerd 148
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 334.726[ € 317.990 – € 351.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevingaheerd 148 adviseren wij in een bod van € 355.546, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 334.726 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.959+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.546+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevingaheerd 148 zal in bij een vraagprijs van € 334.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevingaheerd 148 in Groningen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 345.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevingaheerd 148

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.959
Verwachte verkoopprijs€ 355.546
Verwachte vraagprijs€ 334.726
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.959 zit Grevingaheerd 148 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grevingaheerd 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevingaheerd 148 in Groningen.

Wat is Grevingaheerd 148 in Groningen waard?
Grevingaheerd 148 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.959 (bandbreedte € 304.444 – € 387.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevingaheerd 148 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grevingaheerd 148 in Groningen is in oktober 2026 € 334.726 (bandbreedte € 317.990 – € 351.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevingaheerd 148 in Groningen?
Voor Grevingaheerd 148 adviseren wij een bod van € 355.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevingaheerd 148 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevingaheerd 148 in Groningen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevingaheerd 148 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevingaheerd 148 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevingaheerd 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Grevingaheerd 148 ligt rond € 345.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevingaheerd 148?
Huishoudens in de buurt van Grevingaheerd 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.