Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolddijk 127k, 9738AD Groningen

Woningwaarde Wolddijk 127k

9738AD Groningen

14 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.419
+5,3%
[ € 79.569 – € 101.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.846[ € 83.454 – € 92.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.067[ € 88.378 – € 97.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 127k in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 90.419 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds mei +0,5%
+€ 4.53512 maanden +5,3%
+€ 89312 mnd vs. NL +1,0%
Wolddijk 127k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.419 voor Wolddijk 127k in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 127k in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 90.419.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 127k
€ 93.067[ € 88.378 – € 97.680 ]
Verkoper houdt over€ 90.793−€ 2.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.078+€ 4.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 127k in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 127k
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 87.846[ € 83.454 – € 92.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 127k adviseren wij in een bod van € 93.067, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 87.846 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.067+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.720+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 127k zal in bij een vraagprijs van € 87.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 127k in Groningen bedragen € 515 per maand bij een woningwaarde van € 90.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 45.000€ 136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 515
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 127k

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.419
Verwachte verkoopprijs€ 93.067
Verwachte vraagprijs€ 87.846
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen
Groningerweg 12
1931 · 81 m²
€ 350.837
Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen
Groningerweg 31
1930 · 88 m²
€ 435.625
Straatbeeld van Molenstreek 7, 9738AC Groningen
Molenstreek 7
1915 · 93 m²
€ 261.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.419 is Wolddijk 127k een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoogebrug. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 127k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 127k in Groningen.

Wat is Wolddijk 127k in Groningen waard?
Wolddijk 127k in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.419 (bandbreedte € 79.569 – € 101.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 127k in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wolddijk 127k in Groningen is in juni 2026 € 87.846 (bandbreedte € 83.454 – € 92.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 127k in Groningen?
Voor Wolddijk 127k adviseren wij een bod van € 93.067 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 127k in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 127k in Groningen bedragen € 535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 442 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 127k in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolddijk 127k in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 127k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 127k ligt rond € 90.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 127k?
Huishoudens in de buurt van Wolddijk 127k besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.