Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamsoor 3a, 9738AL Groningen

Woningwaarde Lamsoor 3a

9738AL Groningen

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.856
+5,3%
[ € 267.393 – € 340.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.767[ € 280.979 – € 310.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.166[ € 296.433 – € 327.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsoor 3a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.856 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,5%
+€ 15.24112 maanden +5,3%
+€ 3.00212 mnd vs. NL +1,0%
Lamsoor 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.856 voor Lamsoor 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsoor 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.856.

Verwachte verkoopprijs Lamsoor 3a
€ 312.166[ € 296.433 – € 327.636 ]
Verkoper houdt over€ 307.482−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.559+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamsoor 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Lamsoor 3a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 295.767[ € 280.979 – € 310.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.495 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsoor 3a adviseren wij in een bod van € 312.166, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.767 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.166+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.774+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsoor 3a zal in bij een vraagprijs van € 295.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsoor 3a in Groningen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsoor 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.856
Verwachte verkoopprijs€ 312.166
Verwachte vraagprijs€ 295.767
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHet Witte Lam
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Witte Lam besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)

Wonen in Het Witte Lam

Het Witte Lam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamsoor 8, 9738AL Groningen
Lamsoor 8
2002 · 145 m²
€ 392.485
Straatbeeld van Lamsoor 6, 9738AL Groningen
Lamsoor 6
2003 · 338 m²
€ 567.207
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 703.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lamsoor 3a bedraagt € 303.856. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lamsoor 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsoor 3a in Groningen.

Wat is Lamsoor 3a in Groningen waard?
Lamsoor 3a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.856 (bandbreedte € 267.393 – € 340.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Witte Lam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamsoor 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lamsoor 3a in Groningen is in juni 2026 € 295.767 (bandbreedte € 280.979 – € 310.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamsoor 3a in Groningen?
Voor Lamsoor 3a adviseren wij een bod van € 312.166 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamsoor 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lamsoor 3a in Groningen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamsoor 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamsoor 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Lamsoor 3a?
Huishoudens in de buurt van Lamsoor 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Witte Lam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.