Woningwaarde Lamsoor 8

9738AL Groningen

145 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.485

+5,3%

[ € 345.387 – € 439.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.660[ € 362.577 – € 400.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.617[ € 383.244 – € 423.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsoor 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.485 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.68712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.87812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Lamsoor 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.485 voor Lamsoor 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsoor 8 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.485.

Verwachte verkoopprijs Lamsoor 8

€ 403.617[ € 383.244 – € 423.585 ]

Verkoper houdt over€ 397.927−€ 5.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.839+€ 10.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamsoor 8 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Lamsoor 8

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 381.660[ € 362.577 – € 400.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsoor 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 403.617, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.660 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.485+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.617+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.798+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsoor 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 381.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsoor 8 in Groningen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 392.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 196.000€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsoor 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.076 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.485

Verwachte verkoopprijs€ 403.617

Verwachte vraagprijs€ 381.660

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHet Witte Lam

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Witte Lam besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (86%)

B (9%)

C (5%)

Wonen in Het Witte Lam

Het Witte Lam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lamsoor 8 bedraagt € 392.485. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lamsoor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsoor 8 in Groningen.

Wat is Lamsoor 8 in Groningen waard?

Lamsoor 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.485 (bandbreedte € 345.387 – € 439.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Witte Lam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lamsoor 8 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Lamsoor 8 in Groningen is in juni 2026 € 381.660 (bandbreedte € 362.577 – € 400.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Lamsoor 8 in Groningen?

Voor Lamsoor 8 adviseren wij een bod van € 403.617 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lamsoor 8 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Lamsoor 8 in Groningen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lamsoor 8 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lamsoor 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Lamsoor 8?

Huishoudens in de buurt van Lamsoor 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Witte Lam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.