Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 63

9741AA Groningen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.353
+6,2%
[ € 239.671 – € 305.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.642[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.353 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.94112 maanden +6,2%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.353 voor Moesstraat 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.642. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.353.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 63
€ 279.642[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 275.316−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.385+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 63
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 63 adviseren wij in een bod van € 279.642, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.353+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.642+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.624+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 63 in Groningen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.353
Verwachte verkoopprijs€ 279.642
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 63 in Groningen.

Wat is Moesstraat 63 in Groningen waard?
Moesstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.353 (bandbreedte € 239.671 – € 305.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 63 in Groningen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 63 in Groningen?
Voor Moesstraat 63 adviseren wij een bod van € 279.642 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 63 in Groningen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 63 ligt rond € 272.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.