Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 63a

9741AA Groningen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.200
+6,2%
[ € 221.936 – € 282.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.069[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 63a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.200 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.76212 maanden +6,2%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 63a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.200 voor Moesstraat 63a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 63a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.069. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.200.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 63a
€ 259.069[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 254.969−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.400+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 63a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 63a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 326.794[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 63a adviseren wij in een bod van € 259.069, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.069+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.022+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 63a zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 63a in Groningen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 63a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.200
Verwachte verkoopprijs€ 259.069
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.200 is Moesstraat 63a een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 63a in Groningen.

Wat is Moesstraat 63a in Groningen waard?
Moesstraat 63a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.200 (bandbreedte € 221.936 – € 282.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 63a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 63a in Groningen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 63a in Groningen?
Voor Moesstraat 63a adviseren wij een bod van € 259.069 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 63a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 63a in Groningen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 63a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 63a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 63a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 63a ligt rond € 252.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 63a?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.