Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moesstraat 71b, 9741AA Groningen

Woningwaarde Moesstraat 71b

9741AA Groningen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.812
+5,5%
[ € 237.435 – € 302.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.469[ € 249.346 – € 275.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.360[ € 263.309 – € 291.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 71b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.812 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,5%
+€ 14.12712 maanden +5,5%
+€ 5.09612 mnd vs. NL +2,0%
Moesstraat 71b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.812 voor Moesstraat 71b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 71b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.812.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 71b
€ 277.360[ € 263.309 – € 291.025 ]
Verkoper houdt over€ 273.059−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.057+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 71b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 71b
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 262.469[ € 249.346 – € 275.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 347.182[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 71b adviseren wij in een bod van € 277.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.469 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.228+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 71b zal in bij een vraagprijs van € 262.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 71b in Groningen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 71b

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.812
Verwachte verkoopprijs€ 277.360
Verwachte vraagprijs€ 262.469
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesstraat 71b ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 71b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 71b in Groningen.

Wat is Moesstraat 71b in Groningen waard?
Moesstraat 71b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.812 (bandbreedte € 237.435 – € 302.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 71b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 71b in Groningen is in augustus 2026 € 262.469 (bandbreedte € 249.346 – € 275.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 71b in Groningen?
Voor Moesstraat 71b adviseren wij een bod van € 277.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 71b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 71b in Groningen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 71b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 71b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 71b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 71b ligt rond € 269.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 71b?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 71b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.