Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moesstraat 163, 9741AS Groningen

Woningwaarde Moesstraat 163

9741AS Groningen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.084
+6,2%
[ € 340.634 – € 433.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.555[ € 357.727 – € 395.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.628[ € 377.760 – € 417.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 163 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.084 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.65612 maanden +6,2%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.084 voor Moesstraat 163 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 163 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.084.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 163
€ 397.628[ € 377.760 – € 417.524 ]
Verkoper houdt over€ 392.004−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.731+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.004

Wat is de vraagprijs?

Moesstraat 163 in Groningen staat in te koop voor € 376.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Moesstraat 163
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 376.555[ € 357.727 – € 395.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 163 adviseren wij in een bod van € 397.628, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 376.555 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.084+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.628+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.509+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 376.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 163 in Groningen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.084
Verwachte verkoopprijs€ 397.628
Vraagprijs€ 376.555
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 17, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 17
1987 · 134 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 19, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 19
1987 · 144 m²
€ 195.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.084 ligt Moesstraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 163 in Groningen.

Wat is Moesstraat 163 in Groningen waard?
Moesstraat 163 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.084 (bandbreedte € 340.634 – € 433.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de vraagprijs van Moesstraat 163 in Groningen?
Moesstraat 163 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 376.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 163 in Groningen?
Voor Moesstraat 163 adviseren wij een bod van € 397.628 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 163 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 163 in Groningen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 163 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 163 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 163 ligt rond € 387.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.