Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutua Fidesstraat 2a

9741CA Groningen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.392
+6,2%
[ € 244.105 – € 310.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.866[ € 256.373 – € 283.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.128[ € 270.730 – € 299.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutua Fidesstraat 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.392 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.23612 maanden +6,2%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +2,3%
Mutua Fidesstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.392 voor Mutua Fidesstraat 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutua Fidesstraat 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.392.

Verwachte verkoopprijs Mutua Fidesstraat 2a
€ 285.128[ € 270.730 – € 299.227 ]
Verkoper houdt over€ 280.742−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.981+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutua Fidesstraat 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Mutua Fidesstraat 2a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 269.866[ € 256.373 – € 283.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutua Fidesstraat 2a adviseren wij in een bod van € 285.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.392+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.384+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutua Fidesstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 269.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutua Fidesstraat 2a in Groningen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutua Fidesstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.392
Verwachte verkoopprijs€ 285.128
Verwachte vraagprijs€ 269.866
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutua Fidesstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mutua Fidesstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen.

Wat is Mutua Fidesstraat 2a in Groningen waard?
Mutua Fidesstraat 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.392 (bandbreedte € 244.105 – € 310.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen is in oktober 2026 € 269.866 (bandbreedte € 256.373 – € 283.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutua Fidesstraat 2a in Groningen?
Voor Mutua Fidesstraat 2a adviseren wij een bod van € 285.128 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutua Fidesstraat 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutua Fidesstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mutua Fidesstraat 2a ligt rond € 277.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutua Fidesstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Mutua Fidesstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.