Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutua Fidesstraat 4

9741CA Groningen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.217
+6,2%
[ € 243.071 – € 309.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.808[ € 255.368 – € 282.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.830[ € 269.413 – € 297.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutua Fidesstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.217 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.16712 maanden +6,2%
+€ 6.09212 mnd vs. NL +2,3%
Mutua Fidesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.217 voor Mutua Fidesstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutua Fidesstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.830. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.217.

Verwachte verkoopprijs Mutua Fidesstraat 4
€ 283.830[ € 269.413 – € 297.772 ]
Verkoper houdt over€ 279.458−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.657+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutua Fidesstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Mutua Fidesstraat 4
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 268.808[ € 255.368 – € 282.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutua Fidesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 283.830, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.808 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.830+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.022+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutua Fidesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutua Fidesstraat 4 in Groningen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutua Fidesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.217
Verwachte verkoopprijs€ 283.830
Verwachte vraagprijs€ 268.808
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutua Fidesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mutua Fidesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen.

Wat is Mutua Fidesstraat 4 in Groningen waard?
Mutua Fidesstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.217 (bandbreedte € 243.071 – € 309.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 268.808 (bandbreedte € 255.368 – € 282.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutua Fidesstraat 4 in Groningen?
Voor Mutua Fidesstraat 4 adviseren wij een bod van € 283.830 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutua Fidesstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutua Fidesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mutua Fidesstraat 4 ligt rond € 276.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutua Fidesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mutua Fidesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.