Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutua Fidesstraat 13

9741CB Groningen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.791
+6,2%
[ € 258.536 – € 329.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.932[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutua Fidesstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.791 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.19612 maanden +6,2%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +2,3%
Mutua Fidesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.791 voor Mutua Fidesstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutua Fidesstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.791.

Verwachte verkoopprijs Mutua Fidesstraat 13
€ 301.932[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.361−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.121+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutua Fidesstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Mutua Fidesstraat 13
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutua Fidesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 301.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.791+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.029+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutua Fidesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutua Fidesstraat 13 in Groningen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutua Fidesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.791
Verwachte verkoopprijs€ 301.932
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutua Fidesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mutua Fidesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen.

Wat is Mutua Fidesstraat 13 in Groningen waard?
Mutua Fidesstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.791 (bandbreedte € 258.536 – € 329.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutua Fidesstraat 13 in Groningen?
Voor Mutua Fidesstraat 13 adviseren wij een bod van € 301.932 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutua Fidesstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutua Fidesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mutua Fidesstraat 13 ligt rond € 293.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutua Fidesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mutua Fidesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.