Huiswaardemeter

Woningwaarde Magna Petestraat 18

9741CH Groningen

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.378
+6,2%
[ € 215.053 – € 273.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.200[ € 225.340 – € 249.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.773[ € 239.086 – € 264.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Magna Petestraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.378 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.30412 maanden +6,2%
+€ 5.39112 mnd vs. NL +2,3%
Magna Petestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.378 voor Magna Petestraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magna Petestraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.378.

Verwachte verkoopprijs Magna Petestraat 18
€ 251.773[ € 239.086 – € 264.253 ]
Verkoper houdt over€ 247.753−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.958+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magna Petestraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Magna Petestraat 18
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 237.200[ € 225.340 – € 249.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magna Petestraat 18 adviseren wij in een bod van € 251.773, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.200 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.773+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.362+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magna Petestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 237.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magna Petestraat 18 in Groningen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magna Petestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.378
Verwachte verkoopprijs€ 251.773
Verwachte vraagprijs€ 237.200
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.378 is Magna Petestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magna Petestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magna Petestraat 18 in Groningen.

Wat is Magna Petestraat 18 in Groningen waard?
Magna Petestraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.378 (bandbreedte € 215.053 – € 273.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magna Petestraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Magna Petestraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 237.200 (bandbreedte € 225.340 – € 249.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Magna Petestraat 18 in Groningen?
Voor Magna Petestraat 18 adviseren wij een bod van € 251.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magna Petestraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Magna Petestraat 18 in Groningen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magna Petestraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magna Petestraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magna Petestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Magna Petestraat 18 ligt rond € 244.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magna Petestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Magna Petestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.