Huiswaardemeter

Woningwaarde Vindicatstraat 14

9741CL Groningen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.484
+6,2%
[ € 278.506 – € 354.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.987[ € 292.588 – € 323.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.215[ € 308.680 – € 341.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Vindicatstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.484 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,5%
+€ 18.52412 maanden +6,2%
+€ 6.98112 mnd vs. NL +2,3%
Vindicatstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.484 voor Vindicatstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vindicatstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.215. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.484.

Verwachte verkoopprijs Vindicatstraat 14
€ 325.215[ € 308.680 – € 341.172 ]
Verkoper houdt over€ 320.388−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.869+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vindicatstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Vindicatstraat 14
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 307.987[ € 292.588 – € 323.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vindicatstraat 14 adviseren wij in een bod van € 325.215, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.987 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.215+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vindicatstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 307.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vindicatstraat 14 in Groningen bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vindicatstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.484
Verwachte verkoopprijs€ 325.215
Verwachte vraagprijs€ 307.987
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vindicatstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vindicatstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vindicatstraat 14 in Groningen.

Wat is Vindicatstraat 14 in Groningen waard?
Vindicatstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.484 (bandbreedte € 278.506 – € 354.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vindicatstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vindicatstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 307.987 (bandbreedte € 292.588 – € 323.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Vindicatstraat 14 in Groningen?
Voor Vindicatstraat 14 adviseren wij een bod van € 325.215 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vindicatstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vindicatstraat 14 in Groningen bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vindicatstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vindicatstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vindicatstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vindicatstraat 14 ligt rond € 316.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vindicatstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vindicatstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.