Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 22

9741CP Groningen

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.018
+6,2%
[ € 205.056 – € 260.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.023[ € 214.722 – € 237.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.230[ € 228.035 – € 252.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.018 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.63912 maanden +6,2%
+€ 5.14012 mnd vs. NL +2,3%
Kastanjelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.018 voor Kastanjelaan 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.018.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 22
€ 240.230[ € 228.035 – € 252.038 ]
Verkoper houdt over€ 236.337−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.185+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 22
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 226.023[ € 214.722 – € 237.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij in een bod van € 240.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.023 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.242+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 226.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 22 in Groningen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.018
Verwachte verkoopprijs€ 240.230
Verwachte vraagprijs€ 226.023
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 146, 9741AD Groningen
Moesstraat 146
1964 · 63 m²
€ 262.889
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 241.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.018 is Kastanjelaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 22 in Groningen.

Wat is Kastanjelaan 22 in Groningen waard?
Kastanjelaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.018 (bandbreedte € 205.056 – € 260.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Groningen is in oktober 2026 € 226.023 (bandbreedte € 214.722 – € 237.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 22 in Groningen?
Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij een bod van € 240.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 22 in Groningen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 22 ligt rond € 233.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.