Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 58

9741CR Groningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.429
+6,2%
[ € 204.538 – € 260.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.591[ € 214.311 – € 236.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.475[ € 227.384 – € 251.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.429 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.60412 maanden +6,2%
+€ 5.12612 mnd vs. NL +2,3%
Kastanjelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.429 voor Kastanjelaan 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.429.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 58
€ 239.475[ € 227.384 – € 251.320 ]
Verkoper houdt over€ 235.591−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.415+€ 6.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 58
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 225.591[ € 214.311 – € 236.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 58 adviseren wij in een bod van € 239.475, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.591 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.475+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.449+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 225.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 58 in Groningen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.429
Verwachte verkoopprijs€ 239.475
Verwachte vraagprijs€ 225.591
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 146, 9741AD Groningen
Moesstraat 146
1964 · 63 m²
€ 262.889
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 241.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.429 is Kastanjelaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 58 in Groningen.

Wat is Kastanjelaan 58 in Groningen waard?
Kastanjelaan 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.429 (bandbreedte € 204.538 – € 260.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 58 in Groningen is in oktober 2026 € 225.591 (bandbreedte € 214.311 – € 236.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 58 in Groningen?
Voor Kastanjelaan 58 adviseren wij een bod van € 239.475 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 58 in Groningen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 58 ligt rond € 232.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.