Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 6

9741CS Groningen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.036
+6,2%
[ € 332.672 – € 423.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.833[ € 349.441 – € 386.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.522[ € 368.660 – € 407.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.036 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.12712 maanden +6,2%
+€ 8.33912 mnd vs. NL +2,3%
Magnoliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.036 voor Magnoliastraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.522. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.036.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 6
€ 388.522[ € 368.660 – € 407.467 ]
Verkoper houdt over€ 382.998−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.442+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 6
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 367.833[ € 349.441 – € 386.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 388.522, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.833 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.522+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.948+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 6 in Groningen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.036
Verwachte verkoopprijs€ 388.522
Verwachte vraagprijs€ 367.833
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.036 ligt Magnoliastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 6 in Groningen.

Wat is Magnoliastraat 6 in Groningen waard?
Magnoliastraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.036 (bandbreedte € 332.672 – € 423.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 367.833 (bandbreedte € 349.441 – € 386.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 6 in Groningen?
Voor Magnoliastraat 6 adviseren wij een bod van € 388.522 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 6 in Groningen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 6 ligt rond € 378.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.