Huiswaardemeter

Woningwaarde Vindicatstraat 28

9741CZ Groningen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.484
+6,2%
[ € 282.026 – € 358.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.565[ € 295.987 – € 327.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.658[ € 312.858 – € 345.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Vindicatstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.484 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.75812 maanden +6,2%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +2,3%
Vindicatstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.484 voor Vindicatstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vindicatstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.484.

Verwachte verkoopprijs Vindicatstraat 28
€ 329.658[ € 312.858 – € 345.790 ]
Verkoper houdt over€ 324.782−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.401+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vindicatstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Vindicatstraat 28
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 311.565[ € 295.987 – € 327.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vindicatstraat 28 adviseren wij in een bod van € 329.658, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.565 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.484+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.658+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.141+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vindicatstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vindicatstraat 28 in Groningen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vindicatstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.484
Verwachte verkoopprijs€ 329.658
Verwachte vraagprijs€ 311.565
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 163, 9741AS Groningen
Moesstraat 163
1980 · 111 m²
€ 387.084
Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.484 zit Vindicatstraat 28 in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vindicatstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vindicatstraat 28 in Groningen.

Wat is Vindicatstraat 28 in Groningen waard?
Vindicatstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.484 (bandbreedte € 282.026 – € 358.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vindicatstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vindicatstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 311.565 (bandbreedte € 295.987 – € 327.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Vindicatstraat 28 in Groningen?
Voor Vindicatstraat 28 adviseren wij een bod van € 329.658 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vindicatstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vindicatstraat 28 in Groningen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vindicatstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vindicatstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vindicatstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vindicatstraat 28 ligt rond € 320.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vindicatstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vindicatstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.