Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 19

9741GA Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.608
+6,2%
[ € 341.095 – € 434.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.349[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.608 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.68712 maanden +6,2%
+€ 8.55012 mnd vs. NL +2,3%
Iepenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.608 voor Iepenlaan 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.608.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 19
€ 398.349[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.717−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.466+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.717

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 19 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 19
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 398.349, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.608+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.349+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.266+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 19 in Groningen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 387.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.608
Verwachte verkoopprijs€ 398.349
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.608 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 19 in Groningen.

Wat is Iepenlaan 19 in Groningen waard?
Iepenlaan 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.608 (bandbreedte € 341.095 – € 434.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 19 in Groningen?
Iepenlaan 19 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 19 in Groningen?
Voor Iepenlaan 19 adviseren wij een bod van € 398.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 19 in Groningen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 19 ligt rond € 387.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.