Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispellaan 39

9741GJ Groningen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.258
+6,2%
[ € 295.027 – € 375.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.821[ € 327.313 – € 361.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispellaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.258 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.62312 maanden +6,2%
+€ 7.39512 mnd vs. NL +2,3%
Mispellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.258 voor Mispellaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispellaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.258.

Verwachte verkoopprijs Mispellaan 39
€ 344.821[ € 327.313 – € 361.767 ]
Verkoper houdt over€ 339.778−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.867+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispellaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Mispellaan 39
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispellaan 39 adviseren wij in een bod van € 344.821, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.960 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.821+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.062+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispellaan 39 in Groningen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.258
Verwachte verkoopprijs€ 344.821
Verwachte vraagprijs€ 325.960
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.258 zit Mispellaan 39 in het middensegment van Selwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mispellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispellaan 39 in Groningen.

Wat is Mispellaan 39 in Groningen waard?
Mispellaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.258 (bandbreedte € 295.027 – € 375.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispellaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mispellaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 325.960 (bandbreedte € 309.662 – € 342.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispellaan 39 in Groningen?
Voor Mispellaan 39 adviseren wij een bod van € 344.821 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispellaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mispellaan 39 in Groningen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispellaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispellaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Mispellaan 39 ligt rond € 335.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Mispellaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.