Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 105

9741HC Groningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.042
+6,2%
[ € 237.637 – € 302.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.767[ € 249.629 – € 275.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.269[ € 263.359 – € 291.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.042 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.80612 maanden +6,2%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +2,3%
Populierenlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.042 voor Populierenlaan 105 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 105 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.042.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 105
€ 277.269[ € 263.359 – € 291.080 ]
Verkoper houdt over€ 272.969−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.964+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 105 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 105
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 262.767[ € 249.629 – € 275.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 105 adviseren wij in een bod van € 277.269, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.767 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.042+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 262.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 105 in Groningen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 270.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.042
Verwachte verkoopprijs€ 277.269
Verwachte vraagprijs€ 262.767
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 105 in Groningen.

Wat is Populierenlaan 105 in Groningen waard?
Populierenlaan 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.042 (bandbreedte € 237.637 – € 302.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 105 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 105 in Groningen is in oktober 2026 € 262.767 (bandbreedte € 249.629 – € 275.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 105 in Groningen?
Voor Populierenlaan 105 adviseren wij een bod van € 277.269 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 105 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 105 in Groningen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 105 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 105 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 105 ligt rond € 270.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.