Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 38

9741HS Groningen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.004
+6,2%
[ € 290.404 – € 369.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.922[ € 304.876 – € 336.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.343[ € 322.254 – € 356.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.004 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.31612 maanden +6,2%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +2,3%
Lijsterbeslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.004 voor Lijsterbeslaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.343. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.004.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 38
€ 339.343[ € 322.254 – € 356.175 ]
Verkoper houdt over€ 334.360−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.280+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 38
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 320.922[ € 304.876 – € 336.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 38 adviseren wij in een bod van € 339.343, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.922 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.343+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.310+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 320.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 38 in Groningen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 330.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.004
Verwachte verkoopprijs€ 339.343
Verwachte vraagprijs€ 320.922
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.004 zit Lijsterbeslaan 38 in het middensegment van Selwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 38 in Groningen.

Wat is Lijsterbeslaan 38 in Groningen waard?
Lijsterbeslaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.004 (bandbreedte € 290.404 – € 369.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 38 in Groningen is in oktober 2026 € 320.922 (bandbreedte € 304.876 – € 336.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 38 in Groningen?
Voor Lijsterbeslaan 38 adviseren wij een bod van € 339.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 38 in Groningen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 38 ligt rond € 330.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.