Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 83

9741HV Groningen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.908
+6,2%
[ € 201.439 – € 256.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.225[ € 211.114 – € 233.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.792[ € 223.781 – € 247.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.908 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,5%
+€ 13.39812 maanden +6,2%
+€ 5.04912 mnd vs. NL +2,3%
Vlierstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.908 voor Vlierstraat 83 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 83 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.908.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 83
€ 235.792[ € 223.781 – € 247.336 ]
Verkoper houdt over€ 231.948−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.658+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 83 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 83
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 222.225[ € 211.114 – € 233.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 83 adviseren wij in een bod van € 235.792, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.225 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.792+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.582+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 222.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 83 in Groningen bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.908
Verwachte verkoopprijs€ 235.792
Verwachte vraagprijs€ 222.225
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 241.695
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Straatbeeld van Moesstraat 146, 9741AD Groningen
Moesstraat 146
1964 · 63 m²
€ 262.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.908 is Vlierstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 83 in Groningen.

Wat is Vlierstraat 83 in Groningen waard?
Vlierstraat 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.908 (bandbreedte € 201.439 – € 256.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 83 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 83 in Groningen is in oktober 2026 € 222.225 (bandbreedte € 211.114 – € 233.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 83 in Groningen?
Voor Vlierstraat 83 adviseren wij een bod van € 235.792 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 83 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 83 in Groningen bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 83 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 83 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 83 ligt rond € 228.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.