Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 79

9741KR Groningen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.393
+6,2%
[ € 208.906 – € 265.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.258[ € 218.745 – € 241.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.749[ € 232.307 – € 256.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.393 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.89512 maanden +6,2%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +2,3%
Hazelaarstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.393 voor Hazelaarstraat 79 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 79 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.393.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 79
€ 244.749[ € 232.307 – € 256.761 ]
Verkoper houdt over€ 240.807−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.794+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 79 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 79
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 230.258[ € 218.745 – € 241.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 79 adviseren wij in een bod van € 244.749, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.258 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 230.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 79 in Groningen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.393
Verwachte verkoopprijs€ 244.749
Verwachte vraagprijs€ 230.258
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 146, 9741AD Groningen
Moesstraat 146
1964 · 63 m²
€ 262.889
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 241.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.393 is Hazelaarstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 79 in Groningen.

Wat is Hazelaarstraat 79 in Groningen waard?
Hazelaarstraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.393 (bandbreedte € 208.906 – € 265.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 79 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 79 in Groningen is in oktober 2026 € 230.258 (bandbreedte € 218.745 – € 241.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 79 in Groningen?
Voor Hazelaarstraat 79 adviseren wij een bod van € 244.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 79 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 79 in Groningen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 79 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 79 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 79 ligt rond € 237.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.