Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 13

9741LA Groningen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.891
+6,2%
[ € 272.704 – € 347.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.421[ € 286.350 – € 316.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.599[ € 302.386 – € 334.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.891 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.13812 maanden +6,2%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +2,3%
Prunusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.891 voor Prunusstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.891.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 13
€ 318.599[ € 302.386 – € 334.216 ]
Verkoper houdt over€ 313.844−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.121+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 13
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 301.421[ € 286.350 – € 316.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 318.599, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.421 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.599+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.529+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 301.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 13 in Groningen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 309.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.891
Verwachte verkoopprijs€ 318.599
Verwachte vraagprijs€ 301.421
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.891 zit Prunusstraat 13 in het middensegment van Selwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 13 in Groningen.

Wat is Prunusstraat 13 in Groningen waard?
Prunusstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.891 (bandbreedte € 272.704 – € 347.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 301.421 (bandbreedte € 286.350 – € 316.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 13 in Groningen?
Voor Prunusstraat 13 adviseren wij een bod van € 318.599 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 13 in Groningen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 13 ligt rond € 309.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.