Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 31

9741LA Groningen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.358
+6,2%
[ € 316.235 – € 402.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.574[ € 332.095 – € 367.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.416[ € 350.692 – € 387.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.358 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.03412 maanden +6,2%
+€ 7.92712 mnd vs. NL +2,3%
Prunusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.358 voor Prunusstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.358.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 31
€ 369.416[ € 350.692 – € 387.608 ]
Verkoper houdt over€ 364.102−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.954+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 31
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 349.574[ € 332.095 – € 367.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 369.416, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.574 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.887+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 31 in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 359.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.358
Verwachte verkoopprijs€ 369.416
Verwachte vraagprijs€ 349.574
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.358 ligt Prunusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 31 in Groningen.

Wat is Prunusstraat 31 in Groningen waard?
Prunusstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.358 (bandbreedte € 316.235 – € 402.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 31 in Groningen is in oktober 2026 € 349.574 (bandbreedte € 332.095 – € 367.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 31 in Groningen?
Voor Prunusstraat 31 adviseren wij een bod van € 369.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 31 in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 31 ligt rond € 359.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.