Huiswaardemeter

Woningwaarde Maluslaan 47

9741LK Groningen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.170
+6,2%
[ € 338.950 – € 431.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.574[ € 355.845 – € 393.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.065[ € 376.128 – € 415.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.170 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.54412 maanden +6,2%
+€ 8.49512 mnd vs. NL +2,3%
Maluslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.170 voor Maluslaan 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.065. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.170.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 47
€ 396.065[ € 376.128 – € 415.721 ]
Verkoper houdt over€ 390.458−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.136+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maluslaan 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Maluslaan 47
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 374.574[ € 355.845 – € 393.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 47 adviseren wij in een bod van € 396.065, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.574 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.170+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.065+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.868+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 374.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 47 in Groningen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.170
Verwachte verkoopprijs€ 396.065
Verwachte vraagprijs€ 374.574
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maluslaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.170 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 47 in Groningen.

Wat is Maluslaan 47 in Groningen waard?
Maluslaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.170 (bandbreedte € 338.950 – € 431.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maluslaan 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Maluslaan 47 in Groningen is in oktober 2026 € 374.574 (bandbreedte € 355.845 – € 393.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 47 in Groningen?
Voor Maluslaan 47 adviseren wij een bod van € 396.065 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 47 in Groningen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maluslaan 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 47 ligt rond € 385.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Maluslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.