Huiswaardemeter

Woningwaarde Maluslaan 86

9741LN Groningen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.463
+6,2%
[ € 340.087 – € 432.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.172[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.463 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.62012 maanden +6,2%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +2,3%
Maluslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.463 voor Maluslaan 86 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 86 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.463.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 86
€ 397.172[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.553−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.265+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.553

Wat is de vraagprijs?

Maluslaan 86 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Maluslaan 86
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 86 adviseren wij in een bod van € 397.172, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.031+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 86 in Groningen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 386.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.463
Verwachte verkoopprijs€ 397.172
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maluslaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.463 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 86 in Groningen.

Wat is Maluslaan 86 in Groningen waard?
Maluslaan 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.463 (bandbreedte € 340.087 – € 432.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Maluslaan 86 in Groningen?
Maluslaan 86 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 86 in Groningen?
Voor Maluslaan 86 adviseren wij een bod van € 397.172 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 86 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 86 in Groningen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 86 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maluslaan 86 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 86 ligt rond € 386.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Maluslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.