Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 24

9741NE Groningen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.714
+6,2%
[ € 335.028 – € 426.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.083[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.714 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.28412 maanden +6,2%
+€ 8.39812 mnd vs. NL +2,3%
Elzenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.714 voor Elzenlaan 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.714.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 24
€ 391.083[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.531−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.055+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.531

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 24 in Groningen staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 24
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 391.083, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.083+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 24 in Groningen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 380.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.714
Verwachte verkoopprijs€ 391.083
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.714 ligt Elzenlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 24 in Groningen.

Wat is Elzenlaan 24 in Groningen waard?
Elzenlaan 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.714 (bandbreedte € 335.028 – € 426.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 24 in Groningen?
Elzenlaan 24 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 24 in Groningen?
Voor Elzenlaan 24 adviseren wij een bod van € 391.083 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 24 in Groningen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 24 ligt rond € 380.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.