Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 8

9741NL Groningen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.205
+6,2%
[ € 324.900 – € 413.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.171[ € 341.212 – € 377.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.520[ € 360.320 – € 398.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.205 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.61012 maanden +6,2%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +2,3%
Vogelkersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.205 voor Vogelkersstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.205.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 8
€ 379.520[ € 360.320 – € 398.249 ]
Verkoper houdt over€ 374.095−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.260+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 8
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 359.171[ € 341.212 – € 377.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.520, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.171 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.205+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.496+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 8 in Groningen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.205
Verwachte verkoopprijs€ 379.520
Verwachte vraagprijs€ 359.171
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.205 ligt Vogelkersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Groningen.

Wat is Vogelkersstraat 8 in Groningen waard?
Vogelkersstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.205 (bandbreedte € 324.900 – € 413.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 359.171 (bandbreedte € 341.212 – € 377.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 8 in Groningen?
Voor Vogelkersstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.520 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Groningen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 8 ligt rond € 369.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.