Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 39

9741NN Groningen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.309
+6,2%
[ € 200.912 – € 255.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.148[ € 210.091 – € 232.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.527[ € 222.907 – € 246.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.309 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,5%
+€ 13.36312 maanden +6,2%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +2,3%
Duindoornstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.309 voor Duindoornstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.527. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 228.309.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 39
€ 234.527[ € 222.907 – € 246.370 ]
Verkoper houdt over€ 230.697−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.368+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 39
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 221.148[ € 210.091 – € 232.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 39 adviseren wij in een bod van € 234.527, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.148 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.253+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 221.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 39 in Groningen bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.309
Verwachte verkoopprijs€ 234.527
Verwachte vraagprijs€ 221.148
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 241.695
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Straatbeeld van Moesstraat 146, 9741AD Groningen
Moesstraat 146
1964 · 63 m²
€ 262.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.309 is Duindoornstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 39 in Groningen.

Wat is Duindoornstraat 39 in Groningen waard?
Duindoornstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.309 (bandbreedte € 200.912 – € 255.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 221.148 (bandbreedte € 210.091 – € 232.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 39 in Groningen?
Voor Duindoornstraat 39 adviseren wij een bod van € 234.527 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 39 in Groningen bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 39 ligt rond € 228.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.