Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriemstraat 80

9742AJ Groningen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.714
+6,2%
[ € 318.308 – € 405.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.737[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriemstraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.714 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.17212 maanden +6,2%
+€ 7.97912 mnd vs. NL +2,3%
Dierenriemstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.714 voor Dierenriemstraat 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriemstraat 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.714.

Verwachte verkoopprijs Dierenriemstraat 80
€ 371.737[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.398−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.322+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriemstraat 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriemstraat 80
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriemstraat 80 adviseren wij in een bod van € 371.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.324+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriemstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriemstraat 80 in Groningen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 361.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriemstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.714
Verwachte verkoopprijs€ 371.737
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen
Pleiadenlaan 184
1966 · 104 m²
€ 279.963
Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.714 zit Dierenriemstraat 80 in het middensegment van Paddepoel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dierenriemstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriemstraat 80 in Groningen.

Wat is Dierenriemstraat 80 in Groningen waard?
Dierenriemstraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.714 (bandbreedte € 318.308 – € 405.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 80 in Groningen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriemstraat 80 in Groningen?
Voor Dierenriemstraat 80 adviseren wij een bod van € 371.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriemstraat 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriemstraat 80 in Groningen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriemstraat 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriemstraat 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriemstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriemstraat 80 ligt rond € 361.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriemstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Dierenriemstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.