Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 61

9742JL Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.965
+5,5%
[ € 332.609 – € 423.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.080[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.965 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds juli +0,5%
+€ 19.79112 maanden +5,5%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +2,0%
Neptunusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.965 voor Neptunusstraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.080. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.965.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 61
€ 388.080[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 382.561−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.992+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.561

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 61 in Groningen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 61
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 353.917[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 388.080, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.484+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 61 in Groningen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 377.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.965
Verwachte verkoopprijs€ 388.080
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 257.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.965 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 61 in Groningen.

Wat is Neptunusstraat 61 in Groningen waard?
Neptunusstraat 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.965 (bandbreedte € 332.609 – € 423.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 61 in Groningen?
Neptunusstraat 61 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 61 in Groningen?
Voor Neptunusstraat 61 adviseren wij een bod van € 388.080 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 61 in Groningen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 61 ligt rond € 377.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.