Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 54

9742JN Groningen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.815
+6,2%
[ € 289.357 – € 368.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.991[ € 303.991 – € 335.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.615[ € 320.711 – € 354.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.815 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.24612 maanden +6,2%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +2,3%
Neptunusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.815 voor Neptunusstraat 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.615. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.815.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 54
€ 337.615[ € 320.711 – € 354.471 ]
Verkoper houdt over€ 332.651−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.517+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 54
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 319.991[ € 303.991 – € 335.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 337.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.991 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.496+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 319.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 54 in Groningen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.815
Verwachte verkoopprijs€ 337.615
Verwachte vraagprijs€ 319.991
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.815 zit Neptunusstraat 54 in het middensegment van Paddepoel-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 54 in Groningen.

Wat is Neptunusstraat 54 in Groningen waard?
Neptunusstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.815 (bandbreedte € 289.357 – € 368.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 54 in Groningen is in oktober 2026 € 319.991 (bandbreedte € 303.991 – € 335.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 54 in Groningen?
Voor Neptunusstraat 54 adviseren wij een bod van € 337.615 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 54 in Groningen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 54 ligt rond € 328.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.