Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 77

9742KK Groningen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.679
+6,2%
[ € 316.518 – € 402.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.305[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.679 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.05212 maanden +6,2%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +2,3%
Venuslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.679 voor Venuslaan 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.305. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.679.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 77
€ 369.305[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.993−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.841+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 77
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 77 adviseren wij in een bod van € 369.305, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.305+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.770+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 77 in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 359.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.679
Verwachte verkoopprijs€ 369.305
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.679 ligt Venuslaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 77 in Groningen.

Wat is Venuslaan 77 in Groningen waard?
Venuslaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.679 (bandbreedte € 316.518 – € 402.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 77 in Groningen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 77 in Groningen?
Voor Venuslaan 77 adviseren wij een bod van € 369.305 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 77 in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 77 ligt rond € 359.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.