Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 5

9742KT Groningen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.353
+6,2%
[ € 295.111 – € 375.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.487[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.353 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.62912 maanden +6,2%
+€ 7.39712 mnd vs. NL +2,3%
Siriusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.353 voor Siriusstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.487. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.353.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 5
€ 344.487[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.448−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.527+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 5
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 5 in Groningen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.353
Verwachte verkoopprijs€ 344.487
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.353 ligt Siriusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 5 in Groningen.

Wat is Siriusstraat 5 in Groningen waard?
Siriusstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.353 (bandbreedte € 295.111 – € 375.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 5 in Groningen?
Voor Siriusstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 5 in Groningen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 5 ligt rond € 335.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.