Huiswaardemeter

Woningwaarde Centaurstraat 12

9742PP Groningen

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.065
+6,2%
[ € 509.577 – € 648.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.590[ € 536.361 – € 592.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.911[ € 563.715 – € 623.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Centaurstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.065 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,5%
+€ 33.89312 maanden +6,2%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +2,3%
Centaurstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.065 voor Centaurstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centaurstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.065.

Verwachte verkoopprijs Centaurstraat 12
€ 593.911[ € 563.715 – € 623.054 ]
Verkoper houdt over€ 586.128−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.939+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centaurstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Centaurstraat 12
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 564.590[ € 536.361 – € 592.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centaurstraat 12 adviseren wij in een bod van € 593.911, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.590 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.911+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centaurstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centaurstraat 12 in Groningen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 579.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centaurstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.065
Verwachte verkoopprijs€ 593.911
Verwachte vraagprijs€ 564.590
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Centaurstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.065 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Centaurstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centaurstraat 12 in Groningen.

Wat is Centaurstraat 12 in Groningen waard?
Centaurstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.065 (bandbreedte € 509.577 – € 648.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centaurstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Centaurstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 564.590 (bandbreedte € 536.361 – € 592.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Centaurstraat 12 in Groningen?
Voor Centaurstraat 12 adviseren wij een bod van € 593.911 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centaurstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Centaurstraat 12 in Groningen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centaurstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centaurstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centaurstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Centaurstraat 12 ligt rond € 579.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centaurstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Centaurstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.