Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 2-6

9742SB Groningen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.596
+6,2%
[ € 257.484 – € 327.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.692[ € 270.457 – € 298.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.719[ € 285.603 – € 315.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 2-6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.596 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.12612 maanden +6,2%
+€ 6.45412 mnd vs. NL +2,3%
Grote Beerstraat 2-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.596 voor Grote Beerstraat 2-6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 2-6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.596.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 2-6
€ 300.719[ € 285.603 – € 315.667 ]
Verkoper houdt over€ 296.161−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.883+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 2-6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 2-6
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 284.692[ € 270.457 – € 298.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 2-6 adviseren wij in een bod van € 300.719, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.692 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.596+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.755+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 2-6 zal in bij een vraagprijs van € 284.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 2-6 in Groningen bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 2-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.596
Verwachte verkoopprijs€ 300.719
Verwachte vraagprijs€ 284.692
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Gelderse Roosstraat 37, 9741KK Groningen
Gelderse Roosstraat 37
2025 · 68 m²
€ 52.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beerstraat 2-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 2-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen.

Wat is Grote Beerstraat 2-6 in Groningen waard?
Grote Beerstraat 2-6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.596 (bandbreedte € 257.484 – € 327.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen is in oktober 2026 € 284.692 (bandbreedte € 270.457 – € 298.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 2-6 in Groningen?
Voor Grote Beerstraat 2-6 adviseren wij een bod van € 300.719 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 2-6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 2-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 2-6 ligt rond € 292.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 2-6?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 2-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.