Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 312

9742SL Groningen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.529
+6,2%
[ € 227.506 – € 289.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.693[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 312 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.529 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.13212 maanden +6,2%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +2,3%
Grote Beerstraat 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.529 voor Grote Beerstraat 312 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 312 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.529.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 312
€ 265.693[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 261.520−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.157+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.520

Wat is de vraagprijs?

Grote Beerstraat 312 in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Grote Beerstraat 312
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 312 adviseren wij in een bod van € 265.693, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.529+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.978+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 312 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 312 in Groningen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 258.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 312

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.529
Verwachte verkoopprijs€ 265.693
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 260.582
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Zonnelaan 51, 9742BA Groningen
Zonnelaan 51
1966 · 64 m²
€ 240.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.529 is Grote Beerstraat 312 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 312 in Groningen.

Wat is Grote Beerstraat 312 in Groningen waard?
Grote Beerstraat 312 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.529 (bandbreedte € 227.506 – € 289.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grote Beerstraat 312 in Groningen?
Grote Beerstraat 312 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 312 in Groningen?
Voor Grote Beerstraat 312 adviseren wij een bod van € 265.693 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 312 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 312 in Groningen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 312 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 312 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 312 ligt rond € 258.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 312?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.