Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokstraat 5

9742TS Groningen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.285
+6,2%
[ € 334.651 – € 425.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.008[ € 351.508 – € 388.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.847[ € 371.192 – € 410.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.285 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.25912 maanden +6,2%
+€ 8.38912 mnd vs. NL +2,3%
Steenbokstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.285 voor Steenbokstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.285.

Verwachte verkoopprijs Steenbokstraat 5
€ 390.847[ € 371.192 – € 410.264 ]
Verkoper houdt over€ 385.298−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.814+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokstraat 5
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 370.008[ € 351.508 – € 388.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.847, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.008 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.847+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.389+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokstraat 5 in Groningen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 380.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.285
Verwachte verkoopprijs€ 390.847
Verwachte vraagprijs€ 370.008
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen
Pleiadenlaan 184
1966 · 104 m²
€ 279.963
Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.285 ligt Steenbokstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbokstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokstraat 5 in Groningen.

Wat is Steenbokstraat 5 in Groningen waard?
Steenbokstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.285 (bandbreedte € 334.651 – € 425.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 370.008 (bandbreedte € 351.508 – € 388.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokstraat 5 in Groningen?
Voor Steenbokstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.847 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokstraat 5 in Groningen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokstraat 5 ligt rond € 380.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Steenbokstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.