Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 46

9742VD Groningen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.443
+6,2%
[ € 292.550 – € 372.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.239[ € 307.077 – € 339.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.909[ € 324.580 – € 358.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.443 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.45812 maanden +6,2%
+€ 7.33312 mnd vs. NL +2,3%
Voermanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.443 voor Voermanstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.443.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 46
€ 341.909[ € 324.580 – € 358.747 ]
Verkoper houdt over€ 336.898−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.897+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 46
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 323.239[ € 307.077 – € 339.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 341.909, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.239 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.909+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.004+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 323.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 46 in Groningen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 332.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.443
Verwachte verkoopprijs€ 341.909
Verwachte vraagprijs€ 323.239
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen
Pleiadenlaan 184
1966 · 104 m²
€ 279.963
Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.443 zit Voermanstraat 46 in het middensegment van Paddepoel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 46 in Groningen.

Wat is Voermanstraat 46 in Groningen waard?
Voermanstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.443 (bandbreedte € 292.550 – € 372.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 46 in Groningen is in oktober 2026 € 323.239 (bandbreedte € 307.077 – € 339.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 46 in Groningen?
Voor Voermanstraat 46 adviseren wij een bod van € 341.909 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 46 in Groningen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 46 ligt rond € 332.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.