Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroonstraat 70

9742XG Groningen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.658
+6,2%
[ € 320.019 – € 407.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.809[ € 354.915 – € 392.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroonstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.658 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.28512 maanden +6,2%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,3%
Noorderkroonstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.658 voor Noorderkroonstraat 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroonstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.658.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroonstraat 70
€ 373.809[ € 354.915 – € 392.274 ]
Verkoper houdt over€ 368.447−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.435+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroonstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroonstraat 70
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroonstraat 70 adviseren wij in een bod van € 373.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.783 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.499+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroonstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 353.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroonstraat 70 in Groningen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 363.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroonstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.658
Verwachte verkoopprijs€ 373.809
Verwachte vraagprijs€ 353.783
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen
Pleiadenlaan 184
1966 · 104 m²
€ 279.963
Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.658 zit Noorderkroonstraat 70 in het middensegment van Paddepoel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroonstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroonstraat 70 in Groningen.

Wat is Noorderkroonstraat 70 in Groningen waard?
Noorderkroonstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.658 (bandbreedte € 320.019 – € 407.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroonstraat 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroonstraat 70 in Groningen is in oktober 2026 € 353.783 (bandbreedte € 336.094 – € 371.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroonstraat 70 in Groningen?
Voor Noorderkroonstraat 70 adviseren wij een bod van € 373.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroonstraat 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroonstraat 70 in Groningen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroonstraat 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroonstraat 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroonstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroonstraat 70 ligt rond € 363.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroonstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroonstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.