Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 141-137

9743AA Groningen

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.793
+5,3%
[ € 243.578 – € 310.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.159[ € 255.701 – € 282.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.644[ € 270.276 – € 298.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 141-137 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.793 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +0,5%
+€ 13.88412 maanden +5,3%
+€ 2.73512 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 141-137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.793 voor Friesestraatweg 141-137 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 141-137 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.793.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 141-137
€ 284.644[ € 270.276 – € 298.726 ]
Verkoper houdt over€ 280.263−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.487+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 141-137 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 141-137
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 269.159[ € 255.701 – € 282.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 141-137 adviseren wij in een bod van € 284.644, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.159 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.644+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.876+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 141-137 zal in bij een vraagprijs van € 269.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 141-137 in Groningen bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 276.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 141-137

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.793
Verwachte verkoopprijs€ 284.644
Verwachte vraagprijs€ 269.159
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen
Friesestraatweg 167-8
2019 · 33 m²
€ 225.469
Straatbeeld van Ede Staalstraat 338, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 338
2025 · 56 m²
€ 414.595
Straatbeeld van Ede Staalstraat 93, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 93
2025 · 66 m²
€ 416.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 141-137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reitdiepswaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 141-137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 141-137 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 141-137 in Groningen waard?
Friesestraatweg 141-137 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.793 (bandbreedte € 243.578 – € 310.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 141-137 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 141-137 in Groningen is in juni 2026 € 269.159 (bandbreedte € 255.701 – € 282.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 141-137 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 141-137 adviseren wij een bod van € 284.644 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 141-137 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 141-137 in Groningen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 141-137 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 141-137 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 141-137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 141-137 ligt rond € 276.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 141-137?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 141-137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.