Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 167-8

9743AB Groningen

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.469
+5,3%
[ € 198.413 – € 252.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.080[ € 208.126 – € 230.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.044[ € 220.197 – € 243.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 167-8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.469 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,5%
+€ 11.31012 maanden +5,3%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 167-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.469 voor Friesestraatweg 167-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 167-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.469.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 167-8
€ 232.044[ € 220.197 – € 243.376 ]
Verkoper houdt over€ 228.242−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.835+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 167-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 167-8
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 219.080[ € 208.126 – € 230.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 167-8 adviseren wij in een bod van € 232.044, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.080 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.044+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 167-8 zal in bij een vraagprijs van € 219.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 167-8 in Groningen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 225.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 167-8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.469
Verwachte verkoopprijs€ 232.044
Verwachte vraagprijs€ 219.080
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen
Friesestraatweg 141-137
2023 · 44 m²
€ 276.793
Straatbeeld van Hoogeweg 1-201, 9746TN Groningen
Hoogeweg 1-201
2020 · 26 m²
€ 188.359
Straatbeeld van Ede Staalstraat 338, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 338
2025 · 56 m²
€ 414.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.469 is Friesestraatweg 167-8 een van de meer betaalbare woningen in Reitdiepswaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 167-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 167-8 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 167-8 in Groningen waard?
Friesestraatweg 167-8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.469 (bandbreedte € 198.413 – € 252.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 167-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 167-8 in Groningen is in juni 2026 € 219.080 (bandbreedte € 208.126 – € 230.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 167-8 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 167-8 adviseren wij een bod van € 232.044 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 167-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 167-8 in Groningen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 167-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 167-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 167-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 167-8 ligt rond € 225.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 167-8?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 167-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.