Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen

Woningwaarde Hoendiep 117

9743AP Groningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.893
+5,5%
[ € 284.146 – € 361.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.003[ € 298.303 – € 329.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.035[ € 315.306 – € 348.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 117 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.893 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds juli +0,5%
+€ 16.90712 maanden +5,5%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.893 voor Hoendiep 117 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 117 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.893.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 117
€ 332.035[ € 315.306 – € 348.496 ]
Verkoper houdt over€ 327.133−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.826+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 117 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 117
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 314.003[ € 298.303 – € 329.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 117 adviseren wij in een bod van € 332.035, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.003 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.893+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.035+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 117 zal in bij een vraagprijs van € 314.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 117 in Groningen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 322.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 117

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.893
Verwachte verkoopprijs€ 332.035
Verwachte vraagprijs€ 314.003
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoendiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoendiep besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (13%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hoendiep

Hoendiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 126, 9743AP Groningen
Hoendiep 126
1928 · 98 m²
€ 311.148
Straatbeeld van Hoendiep 136, 9743AR Groningen
Hoendiep 136
1929 · 91 m²
€ 276.462
Straatbeeld van Hoendiep 132, 9743AR Groningen
Hoendiep 132
1926 · 111 m²
€ 313.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoendiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 117 in Groningen.

Wat is Hoendiep 117 in Groningen waard?
Hoendiep 117 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.893 (bandbreedte € 284.146 – € 361.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoendiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 117 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 117 in Groningen is in augustus 2026 € 314.003 (bandbreedte € 298.303 – € 329.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 117 in Groningen?
Voor Hoendiep 117 adviseren wij een bod van € 332.035 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 117 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 117 in Groningen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 117 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 117 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoendiep is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 117 ligt rond € 322.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 117?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoendiep heeft 18% van de woningen zonnepanelen.