Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 136, 9743AR Groningen

Woningwaarde Hoendiep 136

9743AR Groningen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.462
+5,5%
[ € 243.287 – € 309.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.922[ € 255.476 – € 282.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.213[ € 269.783 – € 298.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 136 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.462 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,5%
+€ 14.47612 maanden +5,5%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.462 voor Hoendiep 136 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 136 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.462.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 136
€ 284.213[ € 269.783 – € 298.181 ]
Verkoper houdt over€ 279.837−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.047+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 136 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 136
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 268.922[ € 255.476 – € 282.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 136 adviseren wij in een bod van € 284.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.922 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 136 zal in bij een vraagprijs van € 268.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 136 in Groningen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 276.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 136

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.462
Verwachte verkoopprijs€ 284.213
Verwachte vraagprijs€ 268.922
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoendiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoendiep besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (13%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hoendiep

Hoendiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen
Hoendiep 117
1930 · 97 m²
€ 322.893
Straatbeeld van Hoendiep 126, 9743AP Groningen
Hoendiep 126
1928 · 98 m²
€ 311.148
Straatbeeld van Hoendiep 132, 9743AR Groningen
Hoendiep 132
1926 · 111 m²
€ 313.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.462 is Hoendiep 136 een van de meer betaalbare woningen in Hoendiep. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 136 in Groningen.

Wat is Hoendiep 136 in Groningen waard?
Hoendiep 136 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.462 (bandbreedte € 243.287 – € 309.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoendiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 136 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 136 in Groningen is in augustus 2026 € 268.922 (bandbreedte € 255.476 – € 282.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 136 in Groningen?
Voor Hoendiep 136 adviseren wij een bod van € 284.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 136 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 136 in Groningen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 136 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 136 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoendiep is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 136 ligt rond € 276.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 136?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoendiep heeft 18% van de woningen zonnepanelen.