Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 126, 9743AP Groningen

Woningwaarde Hoendiep 126

9743AP Groningen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.148
+5,5%
[ € 273.810 – € 348.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.762[ € 287.624 – € 317.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.767[ € 303.443 – € 335.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 126 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.148 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds juli +0,5%
+€ 16.29212 maanden +5,5%
+€ 5.87812 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.148 voor Hoendiep 126 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 126 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.148.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 126
€ 319.767[ € 303.443 – € 335.385 ]
Verkoper houdt over€ 315.000−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.312+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 126 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 126
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 302.762[ € 287.624 – € 317.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 126 adviseren wij in een bod van € 319.767, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.762 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.755+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 126 zal in bij een vraagprijs van € 302.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 126 in Groningen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 126

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.148
Verwachte verkoopprijs€ 319.767
Verwachte vraagprijs€ 302.762
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoendiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoendiep besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (13%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hoendiep

Hoendiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen
Hoendiep 117
1930 · 97 m²
€ 322.893
Straatbeeld van Hoendiep 136, 9743AR Groningen
Hoendiep 136
1929 · 91 m²
€ 276.462
Straatbeeld van Hoendiep 132, 9743AR Groningen
Hoendiep 132
1926 · 111 m²
€ 313.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoendiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 126 in Groningen.

Wat is Hoendiep 126 in Groningen waard?
Hoendiep 126 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.148 (bandbreedte € 273.810 – € 348.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoendiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 126 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 126 in Groningen is in augustus 2026 € 302.762 (bandbreedte € 287.624 – € 317.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 126 in Groningen?
Voor Hoendiep 126 adviseren wij een bod van € 319.767 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 126 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 126 in Groningen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 126 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 126 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoendiep is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 126 ligt rond € 311.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 126?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoendiep heeft 18% van de woningen zonnepanelen.