Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Veenstraat 85

9743DC Groningen

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.202
+6,2%
[ € 371.538 – € 472.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.744[ € 391.157 – € 432.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.926[ € 411.106 – € 454.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Veenstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.202 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.71212 maanden +6,2%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +2,3%
Johan van Veenstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.202 voor Johan van Veenstraat 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Veenstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.202.

Verwachte verkoopprijs Johan van Veenstraat 85
€ 432.926[ € 411.106 – € 454.380 ]
Verkoper houdt over€ 426.914−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.735+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Veenstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Veenstraat 85
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 411.744[ € 391.157 – € 432.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Veenstraat 85 adviseren wij in een bod van € 432.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.744 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.572+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Veenstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 411.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Veenstraat 85 in Groningen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Veenstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.202
Verwachte verkoopprijs€ 432.926
Verwachte vraagprijs€ 411.744
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Suikerzijde-Noord
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Suikerzijde-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Suikerzijde-Noord

De Suikerzijde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ede Staalstraat 93, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 93
2025 · 66 m²
€ 362.657
Straatbeeld van Ede Staalstraat 338, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 338
2025 · 56 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen
Friesestraatweg 141-137
2023 · 44 m²
€ 282.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Johan van Veenstraat 85 bedraagt € 422.202. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Veenstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Veenstraat 85 in Groningen.

Wat is Johan van Veenstraat 85 in Groningen waard?
Johan van Veenstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.202 (bandbreedte € 371.538 – € 472.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Suikerzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Veenstraat 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johan van Veenstraat 85 in Groningen is in oktober 2026 € 411.744 (bandbreedte € 391.157 – € 432.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Veenstraat 85 in Groningen?
Voor Johan van Veenstraat 85 adviseren wij een bod van € 432.926 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Veenstraat 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Veenstraat 85 in Groningen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Veenstraat 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Veenstraat 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.