Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Rölinghof 9

9743DD Groningen

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.511
+6,2%
[ € 349.810 – € 445.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.731[ € 368.344 – € 407.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.539[ € 388.603 – € 429.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Rölinghof 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.511 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.26712 maanden +6,2%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +2,3%
Bernard Rölinghof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.511 voor Bernard Rölinghof 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Rölinghof 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.511.

Verwachte verkoopprijs Bernard Rölinghof 9
€ 407.539[ € 388.603 – € 429.509 ]
Verkoper houdt over€ 401.806−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.840+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Rölinghof 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Rölinghof 9
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 387.731[ € 368.344 – € 407.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Rölinghof 9 adviseren wij in een bod van € 407.539, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.731 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.539+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.916+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Rölinghof 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Rölinghof 9 in Groningen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Rölinghof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.511
Verwachte verkoopprijs€ 407.539
Verwachte vraagprijs€ 387.731
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Suikerzijde-Noord
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Suikerzijde-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Suikerzijde-Noord

De Suikerzijde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ede Staalstraat 93, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 93
2025 · 66 m²
€ 362.657
Straatbeeld van Ede Staalstraat 338, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 338
2025 · 56 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Friesestraatweg 225-2, 9743AE Groningen
Friesestraatweg 225-2
2025 · 115 m²
€ 428.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bernard Rölinghof 9 bedraagt € 397.511. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Rölinghof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Rölinghof 9 in Groningen.

Wat is Bernard Rölinghof 9 in Groningen waard?
Bernard Rölinghof 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.511 (bandbreedte € 349.810 – € 445.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Suikerzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Rölinghof 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bernard Rölinghof 9 in Groningen is in oktober 2026 € 387.731 (bandbreedte € 368.344 – € 407.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Rölinghof 9 in Groningen?
Voor Bernard Rölinghof 9 adviseren wij een bod van € 407.539 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Rölinghof 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Rölinghof 9 in Groningen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Rölinghof 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Rölinghof 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.