Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteenlaan 468-1

9743ES Groningen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.561
+5,5%
[ € 268.014 – € 341.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.856[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteenlaan 468-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.561 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,5%
+€ 15.94712 maanden +5,5%
+€ 5.75312 mnd vs. NL +2,0%
Siersteenlaan 468-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.561 voor Siersteenlaan 468-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteenlaan 468-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.856. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.561.

Verwachte verkoopprijs Siersteenlaan 468-1
€ 312.856[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 308.165−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.263+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.165

Wat is de vraagprijs?

Siersteenlaan 468-1 in Groningen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Siersteenlaan 468-1
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteenlaan 468-1 adviseren wij in een bod van € 312.856, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.856+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.499+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteenlaan 468-1 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteenlaan 468-1 in Groningen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteenlaan 468-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.561
Verwachte verkoopprijs€ 312.856
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siersteenlaan 468-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siersteenlaan 468-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteenlaan 468-1 in Groningen.

Wat is Siersteenlaan 468-1 in Groningen waard?
Siersteenlaan 468-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.561 (bandbreedte € 268.014 – € 341.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Siersteenlaan 468-1 in Groningen?
Siersteenlaan 468-1 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteenlaan 468-1 in Groningen?
Voor Siersteenlaan 468-1 adviseren wij een bod van € 312.856 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteenlaan 468-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteenlaan 468-1 in Groningen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteenlaan 468-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteenlaan 468-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteenlaan 468-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Siersteenlaan 468-1 ligt rond € 304.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteenlaan 468-1?
Huishoudens in de buurt van Siersteenlaan 468-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.