Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteenlaan 482-22

9743EZ Groningen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.124
+6,2%
[ € 313.389 – € 398.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.252[ € 328.939 – € 363.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.278[ € 347.689 – € 384.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteenlaan 482-22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.124 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.84412 maanden +6,2%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,3%
Siersteenlaan 482-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.124 voor Siersteenlaan 482-22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteenlaan 482-22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.124.

Verwachte verkoopprijs Siersteenlaan 482-22
€ 366.278[ € 347.689 – € 384.288 ]
Verkoper houdt over€ 360.999−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.754+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siersteenlaan 482-22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Siersteenlaan 482-22
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 346.252[ € 328.939 – € 363.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteenlaan 482-22 adviseren wij in een bod van € 366.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.252 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.592+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteenlaan 482-22 zal in bij een vraagprijs van € 346.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteenlaan 482-22 in Groningen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteenlaan 482-22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.124
Verwachte verkoopprijs€ 366.278
Verwachte vraagprijs€ 346.252
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.124 zit Siersteenlaan 482-22 in het middensegment van Vinkhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siersteenlaan 482-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteenlaan 482-22 in Groningen.

Wat is Siersteenlaan 482-22 in Groningen waard?
Siersteenlaan 482-22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.124 (bandbreedte € 313.389 – € 398.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 482-22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 482-22 in Groningen is in oktober 2026 € 346.252 (bandbreedte € 328.939 – € 363.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteenlaan 482-22 in Groningen?
Voor Siersteenlaan 482-22 adviseren wij een bod van € 366.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteenlaan 482-22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteenlaan 482-22 in Groningen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteenlaan 482-22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteenlaan 482-22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteenlaan 482-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Siersteenlaan 482-22 ligt rond € 356.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteenlaan 482-22?
Huishoudens in de buurt van Siersteenlaan 482-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.